Benchmarking ist im Immobilienbereich ein innovatives Tool zur Ermittlung und Reduzierung der tatsächlichen Kosten, die durch die Nutzung eines Objekts verursacht werden. Gerade in Zeiten, in denen die Reduzierung des CO₂-Ausstoßes vom Lippenbekenntnis zur breiten Realität werden muss, kann das Benchmarking dauerhaft zu Einsparungen und Vorteilen führen. Dazu bietet sich an, das Benchmarking zu institutionalisieren und mit einer Regelmäßigkeit zu wiederholen, um stets aktuelle Steuerungsinformationen zu haben.

Während unserer langjährigen und engen Zusammenarbeit mit Kommunen haben wir festgestellt, dass bei der Beurteilung der Betriebskosten einer kommunalen Liegen-schaften die Anschaffungs-, Abnutzungs- und Verwaltungs-kosten oft noch nicht voll umfänglich berücksichtigt werden. Dadurch werden erhebliche Einsparungspotentiale verschenkt. Eine Analyse auf der Grundlage dieser globalen Perspektive kann in nahezu allen Fällen ungenutzte Optimierungsspielräume aufzeigen. Wir haben uns darauf spezialisiert, die Kommunen durch diese Form der Analyse zu unterstützen. Dabei profitieren wir von der fundierten Erfahrung der WEP Gruppe in den Bereichen Facility Management und Gebäudebewirtschaftung, nicht zuletzt durch die strategische Partnerschaft mit der WISAG.

Die Vorplanung einer Sanierung ist aus vielen Gründen der beste Zeitpunkt für eine Neubewertung. Wenn die Ergebnisse des Benchmarking in das Sanierungskonzept einfließen, können durch kleinste bauliche Veränderungen enorme und nachhaltige Einsparungen erzielt werden.

 

Die Forderung des Bundes nach einer verbesserten Ökobilanz der Schulgebäude muss nicht bedeuten, dass an anderen Stellen Abstriche gemacht werden. Wir können belegen, dass die Investition in umweltfreundliche Technologien ökonomisch sinnvoll sein kann – wenn sie gut geplant und in ein intelligentes Bewirtschaftungssystem eingebettet ist.

So haben wir im Kreis Groß-Gerau im Zuge der Erneuerung von Schuldächern zahlreiche Photovoltaikanlagen installiert. Einige Schulen wurden mit Heizanlagen zum Betrieb mit erneuerbaren Energien ausgestattet. Beim Neubau der Schulmensa für die IGS Kelsterbach dienten die hohen Standards von Niedrigenergiehäusern als Vorbild. Auch bei anderen Projekten, so bei der Media City Leipzig oder der Eichgrundschule in Rüsselsheim kommt umweltschonende Haustechnik zum Einsatz. (Weitere Informationen...)

Das Ergebnis ist in allen Fällen eine Reduzierung der Gesamtkosten und damit eine effektive Entlastung der öffentlichen Haushalte. So können Sie auch nach Jahrzehnten noch vom Konjunkturpaket profitieren.